RealForeclose publica el calendario oficial, el número de caso, la sentencia y los enlaces al expediente. Lo que no hace — porque nunca fue su trabajo — es leer ese expediente por ti. El complaint (la demanda) tiene 30 o más páginas de inglés legal, y ahí vive el dato más caro de las subastas: si quien ejecuta es un banco o una asociación (HOA), y qué deudas sobreviven a la venta y pasan al comprador.
BIDROI hace ese trabajo cada noche para todas las subastas de Miami-Dade: lee el complaint con inteligencia artificial, clasifica el tipo de ejecución, estima la deuda heredada (y cuando no se puede verificar, lo dice honesto: "requiere title search"), integra los datos físicos del tasador, permisos, violaciones, zona de inundación y ventas comparables, y lo resume en el BIDROI Score y un Strike Price: lo máximo que deberías pujar conservando tu margen.
Además, como RealForeclose oculta la puja del banco en la mayoría de los casos, BIDROI usa el historial de remates reales para estimar el precio de cierre probable — la puja ganadora mediana queda como 33 por ciento por encima de la sentencia final. En resumen: vas a seguir usando RealForeclose para pujar. BIDROI existe para que llegues a esa puja sabiendo lo que estás comprando y con un techo claro.
BIDROI calcula el Strike Price, el BIDROI Score y los riesgos legales de cada propiedad de Miami-Dade.
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