Mete cuatro números y descubre lo máximo que puedes pujar sin perder dinero. Gratis, sin registro, con los costos típicos de Miami-Dade ya incluidos.
Esta cuenta, BIDROI la hace sola — con datos reales.
Para cada subasta de Miami-Dade, BIDROI lee el expediente judicial (la deuda que heredas), calcula el valor con comparables del condado y te da el Strike Price automáticamente. Tú solo decides.
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La calculadora trabaja hacia atrás desde el valor reparado (ARV): le resta tu margen de ganancia, las reparaciones, la deuda que heredarías, los costos de mantener la propiedad mientras la arreglas, los costos de reventa (si vas a revender) y el cierre de compra. Lo que queda es tu techo — pujar un dólar por encima empieza a comerse tu ganancia. Es el mismo razonamiento que explicamos en cómo saber cuánto pujar.
Un dato real para calibrar: en los remates resueltos de Miami-Dade que BIDROI registra, la puja ganadora mediana de los inversionistas queda como 33 por ciento por encima de la sentencia final. Puedes ver más números reales por código postal en las estadísticas públicas.
¿Cómo se calcula la puja máxima en una subasta de foreclosure?
Se trabaja hacia atrás desde el valor de la propiedad ya reparada (ARV): a ese valor le restas tu margen de ganancia, las reparaciones, la deuda que heredarías, y los costos de cierre, mantenimiento y venta. Lo que queda es lo máximo que puedes pujar sin perder dinero.
¿Esta calculadora es gratis?
Sí, completamente gratis y sin registro. Es una versión educativa y simplificada del Strike Price que BIDROI calcula automáticamente para cada subasta de Miami-Dade con datos reales del condado.
¿Qué es la deuda heredada en una subasta?
Son los gravámenes que sobreviven a la venta y pasan al comprador: hipotecas senior en subastas de HOA, impuestos, y ciertos liens del gobierno. Es el error más caro en subastas — si no la conoces, la calculadora asume cero, pero deberías confirmarla con un title search antes de pujar.
¿Los resultados son exactos?
Son un estimado educativo con los números que TÚ metes y porcentajes típicos de Miami-Dade. La cifra real depende de la propiedad: reparaciones reales, deuda verificada en el expediente judicial y valor de mercado con comparables. Eso es lo que BIDROI automatiza por cada subasta.
